サイト誕生のきっかけ

1997年頃のこと。私は、阪神大震災で損傷を受けた自宅を建て替えることにした。

地場工務店の施工レベルに疑問を感じていた私は、ハウスメーカーで住宅を建てようと思った。
そのときは、震災の建て替え需要が一段落しかけたときでもあった。

敷地が変形なため、当初から鉄骨系やＡＬＣあるいは、鉄骨ユニット系では建てられないので、在来軸組工法あるいは２Ｘ４工法と考えていた。

もう一つ、木造や２Ｘ４を選んだ理由は、１階を玄関や車庫・物入れ程度とし、全てを２階で生活し、同時に階段も緩やかにするため、１階の階高を普通の建物より相当低くしたいと考えていた。

ただ、せっかくだから１級建築士であることを伏せ、ただのおっさんとおばさんで行ってみよう。と思い、ごく簡単な間取りだけをたずさえ、まず、Ａ社の展示場を訪れた。

Ａ社の人に、１階の高さを低くして欲しいことを説明し、見積の提示を待った。
が、でてきた図面はこちらが考えていたものではなく、普通の２階建てであった。

再度説明をしても、その営業マンと支店内の設計スタッフとのコミュニケーションがまずいのか、どうもらちがあかない。

「１階を下げると言うことは、少し材木を切ればいいのではないのですか」
「いや－。むにゃむにゃむにゃ・・・・・」
仕方なく、見切りをつけ、私は、Ｂ社に行くことにした。

Ｂ社の人にも同じように説明をしたが、同じであった。
また、私は同じように、使う木材の高さを短くすればよいのではないのですか。と投げかけると、それからしばらくしてかえってきた答えは、１階を鉄筋コンクリートで作り、２階だけ木造の建物だった。

１階だけで２．０００万円もかかるという。
（１階の面積は、床下など使わない部分も含めても、たった２３坪なのに・・）
構造計算に５０万円もかかるという。
傾斜地でよく見かける、１階がＲＣのガレージの建物と同じである。

あまりにばかばかしくなって、ついに３社目のＣ社に声をかけ、やっとＣ社が私の言っていることを理解してもらえたのである。

結局、工事もその会社でおこなってもらった。

そして、Ｃ社との工事契約が終わった後しばらくして、初めて設計事務所をしていることを告げた。

Ｂ社にことわりの挨拶に行くと、Ｃ社よりも安くするからさせて欲しいという。
建築主の要望も理解できないのに、値段だけ合わす。？？？？
じゃぁ。１階だけで２０００万円もかかるという見積もりはなんだったの・・と思いながら、私は、ばからしくなりながらも、あきれながらも、丁重におことわりをした。

多少なりとも建築を携わってきたものなら、木造や２Ｘ４で、１階の高さを少し低くすることなど、全くどうという問題ではないのに。
コストに跳ね返ってくるような問題でもないのに。
前の２社の対応は、あまりにばかばかしいものであった。

後でわかったことだが、こうなるには理由があった。
ハウスメーカーの会社組織に由来する問題であるが。

工事が始まってからも、ちょっとしたミスは起こった。
もっとも、致命的なミスではないのだが。

少し、奇異に思われるかもしれないが、今回の場合は、自分で図面を書かず、全ての図面をＣ社のやりやすいように書いてもらった。それは、現場へ図面を渡すために、図面指示の方法や図面への書き込み内容が会社によって違うからである。

この３社を巡り巡ったとき、ただのおっさんとおばさんの言う要望が、如何に理解してもらえないのだろうか。と思った。
自社の仕様から一歩も抜け出せないハウスメーカー。
値段を合わすことしか考えていない営業マン。

それ以上に、もし、建築のことを何も知らない普通の人なら、立派な展示場の、立派なパンフレットを見せられて、その会社の人から、そんなことは出来ませんよ。それをするとやっぱり費用はかかりますよ。等と言われたら、きっとそう思ってしまうのだろうな。と思ったのである。

３社は全て、東証１部上場の大手ハウスメーカーである。
Ａ．Ｂ社とは３回程度の打ち合わせをした。
Ｃ社の営業マンとは１回だけである。
それでも的確に私の要望を理解してもらった。

建築を全く知らない普通の人が、ハウスメーカーや工務店から、

「それはちょっと難しいですね」
「お金がかかりますよ」
「これはこの程度のものなんです」
「この方法が当たり前です」

等と説明されたとき、やっぱり、そうなのかと納得してしまう。
普通の人であれば、その善し悪しすら判断できないだろうと思った。

それから、新聞に入ってくる折り込み広告にも目を向けてみると、ちょっと見ただけで耐震基準をとてもクリアしていないであろう３階建て住宅の広告。
こんな事がなければ、 自分の当面の仕事にしか目を向けなかっただろう。

それが出来ることなのか、正しい方法なのかすら判断できない普通の人にとって、彼らの一言は自分の夢や要望をうち砕いてしまうことにもなりかねない。
あるいは本来は簡単に出来るのに、住宅会社の能力不足のせいで法外な値段となってしまう場合もある。
普通の人が、一生で一番高価な買い物をするには、一番大切な情報があまりにも少ない。

もちろん、住宅雑誌では、きれいな写真できれいなインテリアや外観を紹介しているが、その雑誌とて、広告収入の担い手である住宅会社を敵に回すことなど決して出来ない。

このホームページ開設のきっかけは、私自身が阪神大震災の影響で自宅を建て替えせざるを得なくなったとき、大手ハウスメーカー３社と打ち合わせや見積をとり、３社の格差の ひどさにびっくりした経験がもとになっています。

当時、一級建築士とは名乗らず、３社と打ち合わせ、見積もり依頼などをした経験から、 普通の人が読んで、 わかりやすく、自分の住まいの選択や契約等に関して少しでも正しい理解をもってもらえればと思ったのです。

１階を少し下げたいという要望以外にも、数点の些細な希望がありました。
もし、Ｃ社が理解をしてもらえなかったら、私は、自分で図面を書き、地場の工務店に頼むか、要望自体を撤回せざるを得なかったかもしれません。

そして、自分で図面を書き、自分で工務店に建物を依頼していたら、きっと井の中の蛙のように、自分自身の業界の裏表を知ることもなかったかもしれない。

このホームページを作ったきっかけは、こういう私自身の体験だったのです。