今回のテーマは、５０年もつ家を作ろう。というテーマですが、どこに価値観を持ってくるかでなかなか難しいテーマです。普通に建てても、十分に３５年以上は持つのが今の建物ですから、あとは、出来る限りメンテナンスがいらない建物が良いですね。
若い頃は子育てと家を持つことに給与の大半が必要でした。 少しゆとりの時間が持てた定年後もあっという間に通り過ぎ、そのあとには、病院通いと医療費にシフトしていきます。だから、歳をとれば取るほどメンテの不要な家がよい。
そうすると、
長持ちする材料は何なんだろう・・
メンテのいらない材料は何なんだろう・・と考えがちですが、
経年劣化の現れ方は人間と同じで、家ごとに、完全に違うと思っていた方が良いです。
瓦のメンテはこうだ。タルタルの外壁はこうだ。と決めつけない方が良いです。
そして、築３５年目は、仮に３５才で家を建てた人は、ちょうど７０歳前後になっています。いよいよ定年後の老後の生活です。
そうすると、あまり、材料の優劣を一生懸命考えるよりは、築３５年目に屋根も外装も総点検をして、後の１５年２０年（築５０年）を安心して暮らせるというメンテナンス計画を持っておいた方が賢明でしょうね。
そのときの費用はおおざっぱに３００万円です。
いわば、オーバーホールで、劣化しているところを直し、雨漏りがしないように建物余命を確実にする機会をキチンと設けることですね。
もちろん、それ以外に新しい住宅設備を入れたり、内装のリフォームをする費用は別に必要です。
さぁ～。これから住宅ローンを返していくぞ～。なんて時に３５年先の３００万円の積立計画なんか考える必要は全くありません。
そして、材料は自分の好きなものを選べばいいと思います。
人間も身体にガタが来るのは５０才を超えてからです。６０才の歳を聞くようになってくると、少しずつですが「老化」を身近に感じるようになります。
でも定年前後に一度人間ドックに入り、キチンと点検をして、あと１０年を安心して過ごす。
そういう意味でも、築３５年は人間でいう定年の年代、オーバーホールの年令でしょう。
そしてその後は、住宅ローンも無くなり、お金の心配をせずに安心して過ごせると良いですね。