住宅性能表示制度：温熱環境（省エネルギー性）

住宅の断熱性能は、昭和55年に作られた基準を最初として、時代の要請とともに 強化されていき、今までに都合4 回の法律が作られ、5等級となっています。

これまでの断熱性能仕様

昭和55 年基準、旧省エネルギー仕様（性能表示制度の省エネ等級２）

昭和55（1980）年に設けられた基準で、現在でも財団法人住宅金融支援機構のフラット35（および35S）を利用する場合に最低限、住宅に付加しなければならない断熱性能の基準として使われています。ただ、性能的には低く、これからの新築住宅の断熱設計をこの基準で建てられている住宅は1つもありません

平成4 年基準、新省エネルギー仕様（性能表示制度の省エネ等級３）

平成4（1992）年に設けられた基準で、現在の建売住宅などでも多くがこの基準で建てられています。現在の最も標準的に採用されている基準といえます。

平成11年基準、次世代省エネルギー基準

平成11（1999）年に設けられた基準で、文字通り、次世代への先駆的省エネルギー基準ともいうべきもので、当時のフラット35Sの「省エネルギー」仕様や、2009 年から2013 年かけて行われた「住宅エコポイント」制度の基準仕様としても使われ、「長期優良住宅制度」の必須仕様ともなりました。

平成28 年基準（性能表示制度の省エネ等級4）

性能的には平成11年基準とほとんど変わりませんが、「省エネルギー対策等級」から「断熱等性能等級」と名称も変わり、新たに設備機器を対象とした「一次エネルギー消費量」などの項目が増え、次の省エネ対策である設備の省エネ化を意識し、「低炭素住宅」を指向した制度設計となっています。

等級について

温熱環境のポイント

住宅の半分は省エネ住宅（等級４）となっている

2019年次点で、住宅の半分は省エネ住宅（等級４）の住宅となっています。そして、大手ハウスメーカーでは等級４は当たり前。今ではＺＥＨというより高性能な断熱性能を持つ住宅を展開しているところもあります。

省エネ住宅は時代の流れです。

性能の説明を受けよう

令和３年４月から、新築住宅を設計し、販売する住宅水車や建築士は、その住宅の断熱性能を説明する事が義務づけられました。自分の住宅の省エネ性能（断熱性能）がどの程度なのかの説明を受けましょう。

等級３は当たり前

今の時代、平成４年に策定された等級３のレベルを基準にするのが当たり前。
建売住宅、建築条件付の建物でも、その殆どは等級３のレベルで建てています。しかし、時々低い低い等級２のレベルで建てている業者がいます。要注意です。

省エネルギーを考えるなら、等級４

長期優良住宅では等級４が必須。
時代はエコ。今や等級４の次世代省エネルギー仕様が標準の仕様になりつつあります。特に断熱性能＝実際の光熱費の程度は、等級３と等級４では大きな変化があります。