注：この基準は、現在使用されていません。旧基準です。
建物の床面積1m2当たりのすきま面積。
延床面積120m2の建物のすきま相当面積は、Ｃ値2.0の場合、建物全体で240cm2存在すると言うことです。
Ｃ値が小さいほど気密性は高くなります。
なぜ、Ｃ値が生まれたのか?
この指標は、昭和５５年、エネルギー使用の合理化に関する法律に基づき、「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主判断の基準」という法律がベースとなり、公庫融資に代表される、省エネルギー仕様や次世代省エネルギー仕様の断熱基準が作られ、その中の気密性能の確保を目的として制定されました。
もちろん、どのような断熱性能を求めるかは、建築主の自由裁量に任されていますが、判断の指針となるのが、公庫の省エネルギー仕様や、次世代省エネルギー仕様と呼ばれる断熱性能です。
気密性能の実態
この法律が施行された後、研究機関や研究者の報告では、次のような実態があります。
既存建物の実際
やはり、古い建物ほど気密性能は悪く、ＲＣ造の集合住宅でも、5.0程度の低い性能しか持っていない建物もあります。
気密化工事の実測値
在来工法ほど、Ｃ値のばらつきが大きく、パネル化工法や外断熱工法は安定しています。
また、２ｘ４工法もばらつきはありますが、測定結果の中心域は2.0を下回っています。
在来工法ならば、パネル化工法がお勧め、２ｘ４工法ならば、比較的安定して性能が確保でき、外断熱工法はバッチリ、といった感じですね。
地域によって異なる性能要求
北海道、青森県、秋田県、岩手県地方では、Ｃ値が2.0以下となる住宅を気密住宅と規定しています。
また、それ以外の地域では、Ｃ値が5.0以下の住宅を気密住宅としています。
注：実際は都道府県単位ではなく、市町村単位で決められています。
工法の違い
地域によって、要求されている気密度合いが異なるため、気密化工事の方法も微妙に異なっています。
代表的な工法は、気密シートを床、壁、天井に貼る方法ですが、細かな部分では、サッシやコンセント部分は、切りっぱなしでも良い地域と、気密テープを張る必要のある地域。
あるいは、合板だけで床の気密がとれるとされている地域と、気密シートをはる必要のある地域等々、求めるＣ値の値によって施工方法は異なります。
下図は、Ｃ値2.0～5.0程度の場合に想定されている工法です。
また、パネル化工法は、構造用合板と発泡系断熱材が一体化したものを気密パッキン、あるいは気密シートで施工するなど、開発メーカー固有の気密化仕様を定めています。
気密性能の劣化
性能に季節変動有り
気密性能は、同じ建物でも、季節によって気密性能に変化があるようです。
（財）住宅・建築 省エネルギー機構の資料では、夏の方が気密度合いは高く、冬の方が低いという報告を載せています。その差は、10～30%程度のようです。
そのため、気密測定を行う季節によっても測定値にばらつきが発生します。
２年程度で、性能低下後安定する
また、気密性能は、新築後１～２年後に、当初の性能の10～30%程度低下し、その後は安定する、という研究報告を載せています。この原因は、木材の乾燥収縮にあるようです。