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建設コストは、上昇傾向
下の図は、国交省が発表している「注文住宅の建設工事費と消費者物価」の推移を１９９７7年から２０１９年までの推移をグラフにしたものです。２００５年をゼロとしていますが、
実し、建設工事費は上昇傾向です。
別の角度からもう少し細かく、国交省が集計している別の統計では、平成２３年度（２０１１年）を基点に住宅の工事費は急激な上昇傾向にあります。
上のグラフと比較すると、少しズレがありますが、それでも２００５年を基点に５％程度建設コストが上昇したあと、数年間は落ち着いていたのですが、２０１２年頃から急激に右肩上がりの上昇を見せています。
さらにフラット３５を利用した人の統計では、２０１１年の坪単価と２０１９年の坪単価の上昇率を見ると、平均的に１．２７倍の上昇を見せています。
注：黒字はフラット３５の統計値のまま。赤字はこちらで計算した数値です。
注文住宅と建売との違い （国交省資料より）
注文住宅の建設コストと建売住宅の所要資金を比べてみると、下のグラフのように、どちらも上昇傾向にあるものの、注文住宅、すなわち建築コストの上昇が目立ちます。
土地もついている建売住宅に比べて、工事費の上昇が著しいようです。