■延長かし保険とは・・
　かし保険の会社により、多少内容が違うので、ここでは「住宅保証機構」の「すまいまもり延長かし保険」で説明してみます。
　この会社では、築１０年目以降に、点検とメンテナンス工事をすることによって、あと１０年のかし保険が付けられる「１０年延長プラン」と、点検をすることであと５年【１回目】、そして、その間にメンテナンス工事をすることで、さらに５年【２回目】の（合計１０年）の延長かし保険が付けられる「５年延長プラン」の２種類があります。

　イメージ的には下のようなイメージです。
　点検とは、表面的な不具合がないかどうかを目視で保険会社が検査します。
　メンテナンス工事とは、各部シーリング工事、屋根の板金部分の塗り替え、金属屋根の場合は全面塗り替え、外壁の塗装工事、木部の塗装、バルコニーなどの防水保護塗装の塗装工事など防水機能を保全する工事を行う必要があります。
　　　　

■お勧めの方法は
　良さそうなんですが、１０年延長プランも５年延長プランも、それぞれにクセがありますね。
　ひとつ一つのプランを調べてみましょう。

★築１０年でメンテナンス工事をして、「１０年延長プラン」に加入する
　この場合、また新しい１０年でメンテナンス工事を行う必要が生じます。普通、シーリングの打ち替えを含めてメンテナンス工事は劣化の程度にも寄りますが、築１２．３年程度の時期に済ませば良いので、時期が早すぎる感じです。メンテナンス工事にかかる費用負担が少しもったいない。
★築１２．３年目にメンテナンス工事をしてから「１０年延長コース」に加入する
　この場合は、築１１年目から、次の延長かし保険に入るまでの期間は無保険となり、もし、雨漏り等が生じても自費修理となりますが、築１５年までにはいずれメンテナンス工事をしなければならないので、費用的には一番無駄がありません。

★築１０年以内に点検をして「５年延長プラン【１回目】」に加入する
　この場合は、メンテナンス工事が不要で、点検だけです。劣化がなければ、この方法も良いです。
　この方法の場合は、上の「１０年延長プラン」のように、築１０年を過ぎてからでも加入する、という事は出来ず、１０年保証期間内に加入を申し込む必要があります。
★築１１から１５年の間にメンテナンス工事をして「５年延長プラン【２回目】を加入する。
　この場合も築１２．３年目頃にメンテナンス工事をすればよく、費用の無駄遣いはありません。

　つまり、一番上の築１０年でメンテナンス工事をして、「１０年延長プラン」に加入する方法以外は、いずれ必要なメンテナンス工事を、築１１年目から１５年目の間に出来るので、費用の無駄がなく一番良い方法ではないでしょうか。ただし、１０年延長プランの２番目の方法は、無保険期間がしばらく出来てしまいます。