プランと使用材料の絞り込み

　２〜３社に声をかければ、それぞれ違ったプランと違った値段がでてきます。 最近では多くの会社が自社の個性を出そうと、いろいろな提案をしています。それぞれのプランと使用材料の説明に耳を傾け、見積りも頭に入れながら、プランを煮詰めていきます。

.

トータル予算の把握（資金計画書）

　会社が大きくなるほど、資金計画書といった形で本体価格と付帯工事費、別途工事費あるいは諸費用をひとつの表にして提示する会社が多くなっています。反対に小さな会社では、自社の見積書だけを提出してきますから、いずれの場合も本体の工事費以外にトータルでの費用の把握が不可欠です。

■代表的な新築に関わる費用

■その他
　地盤調査が入っているのか、地盤補強が必要なのか、地鎮祭を行うのか、外構工事の予算にどの程度必要か、といった把握も必要となります。
　いずれやらなければならない工事であれば、見積りを依頼した段階ですべての工事費が入っているか、あるいは除外されているかを確認し、あなたが全く別の業者に頼んだり購入するものだけになっているかどうかを必ず確認する必要があります。

■諸費用の把握
　大きな会社では、諸費用も想定額を入れた資金計画書を用意していますが、小さな会社では、諸費用の計算まで提示しない場合もあります。結構大きな金額となりますから、しっかりと把握しましょう。
注：諸費用自体は自社が行う作業ではないため、どの会社も想定額しか出てきませんが、想定額を上回るということはまずありません。

.

もう一度、合見積もり

　 この段階でプランと価格が絞り込めたら、もう一度声をかけてみましょう。各社各様のプランが出てきても、最終的にはＢ社の提案してきたプランが一番いい。といったことになってきますから、他社にもＢ社に近い形でプラン修正をしてもらい、そのプランに基づいて再度見積書を提出してもらいましょう。

　今まで違ったプランや仕様でいろいろな見積りがでてきますが、同じような面積やプラン・同じような仕様で見積りを取って初めて、それぞれの会社の価格比較が出来るようになります。

　このとき、会社によっては『早く契約をしましょう』といってくる場合が多いですが、決して焦らないように。。。。『今月は決算月ですから、○○万円安くできます』というのも、毎月決算のセールストークぐらいに考えておくほうが無難です。